La vente à terme

Définition

La vente à terme permet de vendre un bien avec un prix déterminé dès le départ, payé en plusieurs échéances pendant une durée fixée au contrat.
Contrairement au viager, la durée des paiements est connue dès la signature.
Elle peut être occupée ou libre selon les modalités prévues.

Pour le vendeur

Les avantages

 Recevoir un capital initial puis des mensualités pendant une durée définie.
 Connaître à l’avance la durée des paiements.
  Disposer d’une visibilité financière importante.
  Possibilité de conserver l’usage du logement lorsqu’une vente à terme occupée est prévue.

Les points d’attention

Les mensualités s’arrêtent à la date prévue au contrat.
Le vendeur doit bien mesurer ses besoins financiers sur le long terme.
Comme pour toute vente, le bien n’appartient plus au vendeur.

Pour l’acquéreur / investisseur

Les avantages

 Connaître dès le départ la durée et le montant des échéances.
  Pouvoir mieux anticiper le coût total de l’opération.
  Selon le contrat, possibilité de disposer du bien immédiatement ou à terme.

Les points d’attention

Les échéances doivent être honorées pendant toute la durée prévue.
Il faut être capable d’anticiper son financement sur plusieurs années.