viager maison

Maison en vente en VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à LE PLAN DE LA TOUR (83120)

Homme de 73 ans

Bouquet de 653 400€ HAI unique, pas de rente..

Au calme et en parfait état, maison de plain pied construite en 2012, de 161 m² sur un terrain de 1753m² avec terrasse plein SUD sans vis à vis et cuisine d'été.

Entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 68m² avec cheminée et ouvrant directement sur la terrasse, un cellier-buanderie, une suite parentale de 39m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec double vasques et WC et un double dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand double garage de 40m².

Panneaux solaires avec autonomie à 100 en électrique (à titre d'informations les propriétaires actuels paient 633€/an d'électricité correspondant à l'abonnement). Climatisation réversible.

En partant d’une valeur vénale de 1 100 000 €, vous versez un bouquet unique de 653 400 € HAI dont des honoraires d’agence de 5%TTC (55 000 € TTC) de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur soit un bouquet net vendeur de 598 400 €. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an - B

Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an - A

Taxe foncière : 2 105 €/an (dont 479€ de taxe d'ordures ménagères, soit 1626€/an).

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.

Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.