VIAGER 83 - FLORENCE JEGOU Agence

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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 400 m²

Hyères (83400)

3 500 000 € Référence 114970

A propos de ce bien

HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d’exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m² avec une vue mer panoramique.

La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d’eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d’été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir.

Les propriétaires actuels se réservent un droit d'occupation, à convenir avec les acquéreurs, idéalement de courte durée et de 24 mois maximum.

Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an - C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 400 m²
carrez 400 m²
séjour 85 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue MER panoramique
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 500 000 €

Taxe foncière annuelle 9 361 €

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