viager maison

Vente à terme avec jouissance temporaire de 5 ans maximum.

Sur la base d’une valeur vénale de 3 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme répartit comme suit :
Un bouquet de 1 675 000 € HAI et des rentes mensuelles de 19 100 € pendant 5 ans, soit une décote immédiate de 20%.
Honoraires d’agence de 5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (175 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 1 500 000 €.

Les modalités présentées sont indicatives et peuvent être adaptées, notamment en termes de durée et de financement en accord entre les différentes parties.

HYERES, à 5 minutes à pied de la Place Georges Clémenceau, propriété d’exception du XIXème sur un terrain paysager de 2800m² avec une vue mer panoramique.

La villa aux beaux volumes vous offre une magnifique pièce à vivre de 85m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin avec une vue à couper le souffle, une cuisine donnant directement sur une grande véranda, 3 chambres (4ème possible), chacune avec sa salle de bains-salle d'eau, un bureau, deux dressings. En rez de jardin, un appartement indépendant avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d’eau WC. Double garage, , une pièce de jeu, chaufferie et buanderie. Piscine avec sa cuisine d’été, salle de sport et cave à vin. Travaux à prévoir.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var.

Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an - C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.